Владельцам самостроя в Армении предоставят еще год, чтобы его задекларировать

15 Декабря 2025

Подача заявки не подразумевает автоматическую легализацию строений – все будут решать муниципальные власти.

Владельцам самовольных построек в Армении планируется предоставить дополнительный год для их декларирования. Проект соответствующих изменений в Гражданский кодекс представил на заседании парламентской комиссии по государственно-правовым вопросам председатель Государственного комитета кадастра недвижимости Сурен Товмасян.

Согласно действующим нормам, срок декларирования таких объектов был установлен до конца 2023 года в Ереване, до конца 2024 года — в других городах и до конца 2025 года — в сельской местности. За этот период было задекларировано около 70 тыс. самовольных построек. Комитет предлагает продлить указанные сроки еще на один год, с учетом обращений граждан, не успевших оформить документы.

Товмасян подчеркнул, что подача декларации не означает автоматической легализации строения. Решение принимается органами местного самоуправления с учетом градостроительных требований, наличия инженерных коммуникаций и расположения объекта на территориях общественного назначения. По его словам, после истечения окончательного срока декларирование самовольных построек будет невозможно.

В ходе обсуждения независимый депутат Гегам Назарян указал на отсутствие законодательного регулирования ремонта аварийного жилья в частном секторе при наличии спорных кадастровых границ. Он отметил, что граждане не могут проводить даже неотложные работы из-за несоответствий в кадастровых данных и призвал рассмотреть временные решения.

В ответ Товмасян заявил, что оперативных решений по спорным участкам на данный момент предложить невозможно, отметив, что процесс уточнения кадастровых карт по всей стране носит длительный характер.

Отметим, что хаотичная застройка в Армении получила широкое распространение после распада СССР и продолжалась в последующие годы, зачастую — с нарушением санитарных и градостроительных норм. В частности, на территориях вырубленных в 1990-е годы лесополос вокруг Еревана, выполнявших защитную функцию от пыльных ветров, до сих пор ведется активная застройка. Кроме того, в столице полностью или частично застроены многие парки, скверы и дворовые территории, на фоне продолжающегося роста пылевого загрязнения.

Sputnik-Армения

ArmenianReport https://armenianreport.com