Чиновник: «В Армении заложившие свою недвижимость пенсионеры не будут обязаны погашать кредит при жизни»

29 Июня 2026

У нас имеется проект о внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс, который вводит два института – обратную ипотеку и исключительное право собственности супруга.
 
Об этом на встрече с журналистами 29 июня заявила заместитель председателя Комитета кадастра Армении Нане Казарян.
 
Обратная ипотека, по ее словам, это новый вид кредитного договора, который имеет конкретный круг субъектов и четкие регулирования, предусмотренные законодательством.
 
«В случае принятия данных изменений будет действовать следующий механизм: граждане, достигшие пенсионного возраста, если они являются собственниками жилого объекта недвижимости (квартиры, жилого дома, дачи и так далее) и проявят желание получить кредит, предоставляемый банком или кредитной организацией, смогут передать принадлежащую им недвижимость в залог для обеспечения возникающих перед ними накопительных обязательств по кредиту, получать при жизни выплаты от банка или кредитной организации и при этом не будут обязаны погашать эти суммы при жизни», - отметила Казарян.
 
Сам термин «обратная ипотека», как отметила чиновник, в определенной степени раскрывает сущность этой концепции. Так, если при действующем регулировании при заключении кредитного договора и передаче имущества в залог гражданин обязан ежемесячно производить выплаты банку, погашать проценты и основную сумму долга, то в данном случае все обязательства начнут погашаться только после смерти последнего.
 
«Что же касается исключительного права собственности супруга, то нам известно, что имущество, приобретенное в период брака, в соответствии с законом, считается совместной собственностью супругов. Причем независимо от того, кто именно приобрел и на чье имя оформлено свидетельство о праве собственности.
 
Если один из супругов умирает, наследство передается по следующему принципу: 50% имущества как совместная собственность принадлежит пережившему супругу, а остальные 50% распределяются между другими наследниками», - пояснила зампред Комитета кадастра.
 
News.am

ArmenianReport https://armenianreport.com