Власти Армении открывают лазейку для узаконивания новых незаконных построек

01 Июля 2026

Авторы проекта утверждают, что это касается объектов, которые представляют социальный, экономический или общественный интерес для страны.

Власти Армении предлагают изменить законодательство, чтобы разрешить узаконивание новых самовольных построек. Соответствующий законопроект на заседании комиссии по государственно-правовым вопросам представила заместитель главы Комитета кадастра Нане Казарян.

Она напомнила, что в 2021 году в Гражданский кодекс были внесены изменения, согласно которым самовольные постройки, возведенные после вступления закона в силу, больше не подлежат узакониванию. При этом был установлен срок для учета уже существующих объектов и подачи заявлений на их легализацию.

По словам Казарян, на практике возникли случаи, которые оказались вне рамок действующего законодательства.

«Предположим, есть самовольные постройки, возведенные после 2022 года, которые с точки зрения закона должны быть снесены. Однако они могут представлять социальный, экономический или общественный интерес. В таких случаях их безусловный снос может привести к большим потерям, чем создание законодательных механизмов для их узаконивания», — сказала она.

Комитет кадастра предлагает продлить срок, в течение которого такие объекты смогут претендовать на узаконивание, до конца декабря 2027 года.

Для этого владельцам необходимо пройти несколько этапов. В частности, потребуется получить заключения о техническом состоянии объекта, его соответствии градостроительным требованиям и нормам безопасности. После этого гражданин сможет обратиться в министерство территориального управления и инфраструктур. Министерство, в свою очередь, направит соответствующее предложение в правительство, которое утвердит окончательный перечень объектов.

«После этого владельцы этих построек смогут начать процедуру узаконивания», — отметила Казарян.

При этом владельцам построек в Ереване и прилегающих общинах придется оплатить оформление документов и необходимых заключений по тарифам, втрое превышающим обычные, а также внести единовременный платеж в размере 100 млн драмов независимо от площади объекта. Для остальных общин единовременный платеж составит 50 млн драмов.

Назвать конкретные объекты, которые могут быть узаконены по новой процедуре, Казарян затруднилась.

Законопроект был одобрен профильной комиссией.

Напомним, 5 января 2022 года правительство Армении утвердило порядок учета незаконных построек. В частности, жители Еревана до 1 января 2023 года должны были узаконить самострой, возведенный до 1 января 2021 года.
Здания, построенные в других общинах страны, должны были быть узаконены до 1 января 2024 года, а в сельских населенных пунктах – до 1 января 2025 года.

Sputnik-Армения

ArmenianReport https://armenianreport.com