В Грузии отменят налог на имущество при доходе до 100 000 лари

01 Октября 2026

В Грузии планируют отменить налог на имущество для граждан с семейным доходом не выше 100 000 лари ($38 400) в год.
 
Сейчас порог для освобождения составляет 40 000 ($15 400). Парламент рассмотрит поправки в ускоренном порядке. Новые правила планируют применить уже к декларациям 2026 года.
 
Бюро парламента передало законопроект финансово-бюджетному комитету для рассмотрения в ускоренном порядке. Сейчас от налога на имущество в Грузии освобождены граждане с семейным доходом не выше 40 000 лари ($15 400) в год. При сумме от 40 000 до 100 000 ($15 400 – 38 400) ставка составляет от 0,05% до 0,2% рыночной стоимости облагаемых активов. Для семей с доходом выше ₾100 000 она значительно выше — от 0,8% до 1%.
 
В 2025 году налог на имущество в ₾86,3 млн ($33,1 млн) начислили на 107 000 собственников. Из них около 81 000 имели семейный доход от 40 000 до 100 000 лари — на эту категорию пришлось ₾22,3 млн ($8,6 млн). Еще около 26 000 владельцев недвижимости в Грузии получали от ₾100 000 в год — им начислили ₾64 млн ($24,6 млн) платежей.

Поправки увеличивают порог освобождения с ₾40 000 до ₾100 000 в год. Таким образом, промежуточная категория фактически исчезнет. Парламент намерен рассмотреть законопроект в ускоренном порядке и принять его в течение текущей сессионной недели. Это позволит распространить новые правила на обязательства 2026 года, а не переносить его применение на следующий период.

Наибольшее сокращение поступлений ожидается в Тбилиси. В 2025 году физическим лицам в столице начислили 65,49 млн лари ($25,1 млн) налога на имущество без учета земли. Из этой суммы 16,09 млн ($6,2 млн) приходилось на собственников с семейным доходом от 40 000 до 100 000. После повышения порога освобождения эти средства перестанут поступать в городской бюджет.

В Батуми общая сумма начислений составляла ₾8,48 млн ($3,3 млн), в том числе ₾2,45 млн ($940 000) платили владельцы, которых освободят от сборов. В Кутаиси в 2025 году общий показатель оценивался в ₾1,4 млн ($537 000), после реформы городской бюджет лишится ₾571 600 ($219 000) этих поступлений. Таким образом, среди этих городов наибольшее сокращение поступлений в абсолютном выражении ожидается в Тбилиси.

В 2026 году выпадающие доходы муниципалитетов планируют компенсировать из государственного бюджета. На эти цели предусмотрено ₾22,3 млн ($8,6 млн). В последующие три года финансовый эффект реформы будут учитывать при формировании местных бюджетов.

Международные инвестиции

ArmenianReport https://armenianreport.com