«Этк»: Сасун Хачатрян построил двухэтажное здание за счет зеленой зоны

19 Октября 2026

Согласно данным, полученным из Кадастрового комитета, первым приобретателем участка является Сасун Хачатрян, он купил его у общины Еревана в 2013 году. Должна ли была мэрия Еревана при выдаче разрешения на строительство владельцу участка обратить внимание на застраиваемый земельный участок?

Бывший председатель Антикоррупционного комитета Сасун Хачатрян построил здание на зеленой территории в Ереване. Оно находится в начале улицы Давида Анахта в Ереване. Земельный участок, занятый зданием, принадлежал общине и на момент отчуждения представлял собой покрытую деревьями территорию. Зелёную зону Сасун Хачатрян купил в 2013 году, когда занимал должность прокурора административных районов Арабкир и Канакер-Зейтун города Ереван. Об этом пишет «Этк».

«По адресу Давида Анахта 2/2, рядом с мостом «Ламбада», уже стоит двухэтажное общественное здание. Строительство на участке площадью 185 кв. м началось в 2025 году. Размещенная на месте табличка сообщает, что инициатором строительства является Сасун Хачатрян, а строящееся здание имеет общественное назначение. Фасад застраиваемого земельного участка обращен к улице Давида Анахта. С других сторон он окружён другим зданием и железными гаражами.

На расстоянии 700 м. по прямой от участка находится прокуратура Арабкира, в 500 метрах - суд Арабкира, в 800 метрах - следственный отдел Арабкира, а в 1600 метрах - Антикоррупционный суд. Рядом с участком также расположены главные здания Антикоррупционного и Следственного комитетов. Короче говоря, место очень удобно для какого-либо адвокатского офиса - до указанных учреждений можно добраться за 5-7 минут.

Согласно данным, полученным из Кадастрового комитета, первым приобретателем участка является Сасун Хачатрян, он купил его у общины Еревана в 2013 году. Решением тогдашнего мэра Еревана Тарона Маргаряна от 17 декабря 2013 года были утверждены результаты организованного мэрией процесса продажи общинных земель с аукциона.

Тогда в аукционе участвовали прокурор административных районов Арабкир и Канакер-Зейтун города Ереван Сасун Хачатрян и житель Еревана Гагик Овсепян. Земельный участок площадью 185 кв. м. по итогам аукциона был продан за 4 млн. 69 тыс. драмов (победителем признан Сасун Хачатрян). То есть 1 кв. м. участка был продан за 22 000 драмов. Из изучения решений главы общины об отчуждении участка становится известно, что целью использования общинного участка должно было быть строительство объекта общественного назначения, что покупатель и осуществил 12 лет спустя (на месте построил общественное здание). По данным Кадастрового комитета, участок имеет целевое назначение - земли населенных пунктов / смешанная застройка.

За пределами документов

Ни в документах мэрии Еревана, ни в документах Кадастрового комитета нет никаких указаний на то, как выглядел отчужденный участок в природе на момент отчуждения. Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно просто обратиться к приложению «Google Earth Pro», где представлены спутниковые снимки, сделанные в разные годы.

Снимок со спутника, сделанный в апреле 2013 года, показывает, что отчужденный участок полностью зеленый, на месте есть деревья. Та же картина видна и на снимке октября 2014 года, и так - вплоть до 2024 года. Более того, деревья видны и на снимках 2004–2005 годов. Как стало возможным выставить на аукцион и продать покрытый деревьями участок - этот вопрос мы адресовали мэрии Еревана.

На наш запрос ответил начальник управления архитектуры и градостроительства аппарата мэрии Нарек Барсегян: «Документы о продаже указанного участка в аукционном порядке в управлении архитектуры и градостроительства аппарата отсутствуют, следовательно, мы не можем предоставить документы, послужившие основанием для определения целевого назначения участка как «земли населенных пунктов», а функционального назначения как «смешанная застройка», а также данные, подтверждающие или опровергающие обстоятельство того, что в 2013 году и до этого он был покрытой деревьями, зеленой территорией».

Если предположить, что все документы были переданы в Национальный архив, все равно возникает вопрос: должна ли была мэрия Еревана при выдаче разрешения на строительство владельцу участка обратить внимание на застраиваемый земельный участок? Но, как и в этом, так и во многих других случаях, мэрия Еревана ограничивается имеющимся у застройщика свидетельством о праве собственности.

Сасун Хачатрян молчит

Сасун Хачатрян, который в течение 24 лет занимал различные должности в правоохранительной системе и дошел до поста руководителя Антикоррупционного комитета, сейчас возглавляет юридическую команду. Сасун Хачатрян покинул пост председателя комитета после публичного недовольства Никола Пашиняна, адресованного правоохранительным органам в ноябре 2024 года. В 2025 году он вместе с партнером основал ООО «Юридическое бюро «Хачатрян и партнеры»», директором которого является со дня учреждения», - отмечает СМИ.

News.am

ArmenianReport https://armenianreport.com