Наверх


    В ближайшие годы ЦБ Армении хочет усилить анализ возможных рисков на рынке ипотеки

    ПОЛИТИКА - 13 Февраля 2025 - 21:36  |  Просмотров - 144

    ЦБ хочет внимательнее следить за тем, не проявляют ли банки излишний азарт, преследуя прибыли от ипотечного бума, а также переманивая друг у друга заемщиков (предлагая им реструктуризацию кредитов на выгодных условиях).

    В ближайшие годы Центробанк Армении хочет усилить анализ возможных рисков на рынке ипотечного кредитования. Об этом говорится в документе «Приоритеты пруденциального контроля Центрального Банка над коммерческими банками на 2025-2027 годы», который ЦБ опубликовал сегодня.

    Для этого предлагается пристальнее контролировать объемы кредитования ипотеки в строительном секторе. Планируется также оценивать, не проявляют ли банки излишний «аппетит к риску», стремясь к прибыли от ипотечного бума. В банках предполагается также вести более внимательный контроль счетов, на которые покупатели квартир в строящихся домах перечисляют деньги (а застройщик получает к ним доступ по мере готовности здания).

    Кроме того, ЦБ хочет усилить мониторинг реструктуризации кредитов. По мере роста конкуренции за клиентов, в банках Армении расширяется практика бонусов при погашении кредитов (кешбэков, продления сроков, снижения ставок и др.). Таким путем банки не только стараются сохранить своих клиентов, но и переманивают их от конкурентов. ЦБ будет анализировать, где перетягивание клиентов – это здоровая рыночная конкуренция, а где банки могут недооценивать риски неплатежей заемщиков.

    Отметим, за последние 10 лет (с конца 2014 по конец 2024 года) портфель ипотечного кредитования в Армении вырос в 7 раз, до 1 трлн. 423 млрд. драмов (по текущему курсу примерно $3 млрд. 576 млн.). В основном это произошло за счет налоговых льгот, которые с 2015 года действуют для покупателей жилья по ипотеке на первичном рынке (с 2022 года правительство постепенно сворачивает эту программу).

    Sputnik-Армения






Читайте также

Высокий уровень заболеваемости ОРЗ сохраняется в Армении, большинство болеющих – дети

ПОЛИТИКА
19 Февраля 2025 - 01:36

Армен Манвелян: «Приход Трампа к власти - некоторый раскол в международной глобальной геополитике»

ПОЛИТИКА
19 Февраля 2025 - 01:22

Антиармянская статья в The Jerusalem Post: Зангезурский коридор отвечает интересам Израиля

ПОЛИТИКА
18 Февраля 2025 - 23:59

Сурен Суренянц: «Кочарян подал заявку, а Пашинян больше не сможет его демонизировать»

ПОЛИТИКА
18 Февраля 2025 - 23:10

Лента новостей

    ВСЕ НОВОСТИ