Наверх


    В апреле зафиксирован крупнейший обвал в количестве сделок по купле-продаже квартир в Ереване

    ЭКОНОМИКА - 21 Мая 2020 - 11:05  |  Просмотров - 1258

    В апреле количество сделок по купле-продаже квартир в Армении буквально обвалилось.

    Такой спад ранее предсказывался, по причине карантина в стране. Так что ничего удивительного в этом нет. В отличие от рыночной цены квартир, о чем будет сказано далее.

    В марте текущего года в столице Армении было продано 828 квартир. А вот в апреле - уже в 4,4 раза меньше, лишь 187 квартир.

    Получается, что рынок жилья, в условиях тотальной самоизоляции, все же функционировал, пусть и частично. Однако процесс купли-продажи жилья - не дело одного дня, и может длиться неделями. Поэтому часть оформленных в апреле сделок, была результатом переговоров между покупателями и продавцами в предшествующих месяцах.

    Судя по официальной информации, начавшаяся еще в марте экстремальная ситуация в стране, абсолютно не повлияла на уровень рыночных цен. В нижеследующей таблице приводятся «рыночные цены» 1 квадратного метра площади квартир, по районам Еревана, за апрель прошлого года и март-апрель текущего года. Эти данные наглядно иллюстрируют 100%-ое совпадение цен в марте и апреле. Столь феноменальное совпадение цен уже вызывает сомнения – не был ли использован компьютерный метод «copy and paste»?

    Может, дело в методике расчетов? Государственный комитет кадастра недвижимости Армении указывает, что средние рыночные цены рассчитываются и путем «усреднения предлагаемых цен выставленных на продажу квартир». Скажем, в каком-то крохотном городке (типа Дастакерта), за месяц не было продано ни одной квартиры. В таком случае, для расчетов, могут быть использованы цены выставленных на продажу квартир.

    Однако для Еревана, с его динамичным рынком жилья, такой метод неприемлем. Ведь реальные акты о купле-продаже квартир в апреле все-таки имелись.

    Конечно, обвал в продаже жилья произошел не только в Армении. Во многих странах пандемия привела к кризису на рынке недвижимости. Скажем, в столице России, на вторичном рынке квартир количество сделок в апреле сократилось, по сравнению с мартом, почти в 3 раза. При этом цены, под влиянием и других факторов (ослабления рубля к доллару США), несколько снизились.

    News.am







Читайте также

Давид Худатян: «Соединение энергетических систем Армении и Турции окажет серьёзное экономическое влияние»

ЭКОНОМИКА
19 Марта 2026 - 22:43

Никол Пашинян: «"Налоговый террор" объявляю закрытым»

ЭКОНОМИКА
19 Марта 2026 - 21:34

Армения подпишет соглашение о правилах электронной торговли в ЕАЭС

ЭКОНОМИКА
19 Марта 2026 - 14:14

Папоян обещает: В 2026 году заготовка винограда вновь пройдет без сбоев

ЭКОНОМИКА
19 Марта 2026 - 13:11

Лента новостей

    ВСЕ НОВОСТИ