В апреле зафиксирован крупнейший обвал в количестве сделок по купле-продаже квартир в Ереване
ЭКОНОМИКА - 21 Мая 2020 - 11:05 | Просмотров - 1148
В апреле количество сделок по купле-продаже квартир в Армении буквально обвалилось.
Такой спад ранее предсказывался, по причине карантина в стране. Так что ничего удивительного в этом нет. В отличие от рыночной цены квартир, о чем будет сказано далее.
В марте текущего года в столице Армении было продано 828 квартир. А вот в апреле - уже в 4,4 раза меньше, лишь 187 квартир.
Получается, что рынок жилья, в условиях тотальной самоизоляции, все же функционировал, пусть и частично. Однако процесс купли-продажи жилья - не дело одного дня, и может длиться неделями. Поэтому часть оформленных в апреле сделок, была результатом переговоров между покупателями и продавцами в предшествующих месяцах.
Судя по официальной информации, начавшаяся еще в марте экстремальная ситуация в стране, абсолютно не повлияла на уровень рыночных цен. В нижеследующей таблице приводятся «рыночные цены» 1 квадратного метра площади квартир, по районам Еревана, за апрель прошлого года и март-апрель текущего года. Эти данные наглядно иллюстрируют 100%-ое совпадение цен в марте и апреле. Столь феноменальное совпадение цен уже вызывает сомнения – не был ли использован компьютерный метод «copy and paste»?
Может, дело в методике расчетов? Государственный комитет кадастра недвижимости Армении указывает, что средние рыночные цены рассчитываются и путем «усреднения предлагаемых цен выставленных на продажу квартир». Скажем, в каком-то крохотном городке (типа Дастакерта), за месяц не было продано ни одной квартиры. В таком случае, для расчетов, могут быть использованы цены выставленных на продажу квартир.
Однако для Еревана, с его динамичным рынком жилья, такой метод неприемлем. Ведь реальные акты о купле-продаже квартир в апреле все-таки имелись.
Конечно, обвал в продаже жилья произошел не только в Армении. Во многих странах пандемия привела к кризису на рынке недвижимости. Скажем, в столице России, на вторичном рынке квартир количество сделок в апреле сократилось, по сравнению с мартом, почти в 3 раза. При этом цены, под влиянием и других факторов (ослабления рубля к доллару США), несколько снизились.
News.am



Нарек Карапетян: «Из 200 стран мира лишь 2 национализировали электросети»
ЭКОНОМИКА
01 Июля 2025 - 03:06
Ангола выразила готовность развивать сотрудничество с Арменией в алмазной отрасли: состоялась встреча президентов двух стран
ЭКОНОМИКА
01 Июля 2025 - 01:56
ЭСА будет бороться против попыток властей отобрать компанию
ЭКОНОМИКА
30 Июня 2025 - 22:36
Врио главы ЭСА: «Договориться с Карапетяном по "Элсетям Армении" путем давления невозможно»
ЭКОНОМИКА
30 Июня 2025 - 17:58

Генеральный прокурор Армении приняла вице-президента Международной ассоциации прокуроров
ПОЛИТИКА 01 Июля 2025 - 03:33
Андраник Кочарян: «По части Аджапаяна многое надо уточнить, а по части Галстаняна нечего уточнять»
ПОЛИТИКА 01 Июля 2025 - 03:26
Каллас - Пашиняну: «Демократические ценности необходимо защищать, особенно перед лицом гибридных угроз и попыток вмешательства во внутренние дела страны»
ПОЛИТИКА 01 Июля 2025 - 03:11
Нарек Карапетян: «Из 200 стран мира лишь 2 национализировали электросети»
ЭКОНОМИКА 01 Июля 2025 - 03:06
Союз журналистов России осудил задержание сотрудников Sputnik в Баку
РОССИЯ 01 Июля 2025 - 02:56
Ишхан Сагателян встретится с представителями ЕС в Брюсселе
ПОЛИТИКА 01 Июля 2025 - 02:49
Мигран Махсудян: «Я всегда был и буду против односторонней демаркации»
ПОЛИТИКА 01 Июля 2025 - 02:42
МИД Ирана выразил протест временному поверенному в делах Украины
ИРАН 01 Июля 2025 - 02:11
Ангола выразила готовность развивать сотрудничество с Арменией в алмазной отрасли: состоялась встреча президентов двух стран
ЭКОНОМИКА 01 Июля 2025 - 01:56
Более 50 тысяч человек в Турции эвакуированы вследствие лесных пожаров
ТУРЦИЯ 01 Июля 2025 - 01:37
Представители Арама I встретились с Гарегином II
ОБЩЕСТВО 01 Июля 2025 - 01:22
Главы МИД ОДКБ осудили удары Израиля и США по Ирану
ИРАН 01 Июля 2025 - 01:15
Лидия Манташян: «Священная борьба продолжается, пока жив хотя бы один достойный армянин»
ПОЛИТИКА 01 Июля 2025 - 01:11
Родители пропавших без вести рассказали об итогах встречи с новым главой СНБ Армении
ОБЩЕСТВО 01 Июля 2025 - 00:58
Премьер-министр Пашинян в рамках международной научной конференции представил идеологию «Реальной Армении»
ПОЛИТИКА 01 Июля 2025 - 00:28
В Баку арестована корреспондент РИА Новости
АЗЕРБАЙДЖАН 01 Июля 2025 - 00:15
СК обвинил рентгенолога в подделке справки для уклонения от армии
ОБЩЕСТВО 01 Июля 2025 - 00:05
Интерес россиян к деловым поездкам в Ереван снизился
ОБЩЕСТВО 30 Июня 2025 - 23:40
Пресс-служба Самвела Карапетяна: «Мы расцениваем данное вмешательство как проявление давления»
ОБЩЕСТВО 30 Июня 2025 - 23:36
Папуашвили: «11 стран приостановили безвизовый режим для владельцев грузинских диппаспортов»
ГРУЗИЯ 30 Июня 2025 - 23:14
Семья Карапетянов уведомила госорганы Армении о начале инвестиционного спора
ОБЩЕСТВО 30 Июня 2025 - 22:57
Тела братьев, убитых в Екатеринбурге, переданы их родственникам в Азербайджане
АЗЕРБАЙДЖАН 30 Июня 2025 - 22:49
Андраник Кочарян прокомментировал задержание священнослужителей по обвинению в «подготовке теракта»
ПОЛИТИКА 30 Июня 2025 - 22:42
ЭСА будет бороться против попыток властей отобрать компанию
ЭКОНОМИКА 30 Июня 2025 - 22:36
Путин поручил вывести новые регионы на общероссийский уровень развития к 2030 году
РОССИЯ 30 Июня 2025 - 22:19
Соратник Пашиняна о Самвеле Карапетяне: «Наличие денег не гарантирует наличие политической мысли»
ПОЛИТИКА 30 Июня 2025 - 22:06
Адвокаты: «Предъявленное Давиду Галстяну обвинение является неопределённым — непонятно, какие именно действия ему вменяются»
ОБЩЕСТВО 30 Июня 2025 - 21:53
В Армавире из-за сильного ветра крыша здания сорвалась и рухнула на 7 припаркованных автомобилей
ОБЩЕСТВО 30 Июня 2025 - 21:49
Президент Армении принял участие в официальной церемонии открытия Глобального форума ООН в Испании
ПОЛИТИКА 30 Июня 2025 - 20:59
Посла Азербайджана вызвали в МИД РФ
АЗЕРБАЙДЖАН 30 Июня 2025 - 20:45
В комиссии парламента обсудили законодательный пакет о полном реформировании системы высшего образования в Армении
ОБЩЕСТВО 30 Июня 2025 - 20:32
Число жертв в Иране в результате атак Израиля увеличилось до 935 человек
ИРАН 30 Июня 2025 - 20:20
Уголовное дело в отношении 13 лиц, обвиняемых во взяточничестве, в том числе должностных лиц администрации Шенгавита, находится в суде
ОБЩЕСТВО 30 Июня 2025 - 20:13
Кая Каллас заявила, что прибыла в Армению с четким мессиджем
ПОЛИТИКА 30 Июня 2025 - 20:03
Истеричный писк Лаврова: иди лесом, Сережа! Отповедь ArmenianReport
НАША АНАЛИТИКА 30 Июня 2025 - 19:34