Галстян: «Высокий спрос толкает ставки по кредитам вверх, ЦБ Армении все уравновешивает»

ЭКОНОМИКА - 29 Октября 2024 - 18:43  |  Просмотров - 189

ЦБ снизил ставку рефинансирования на 0,25%, а за год с небольшим – на 3,5%.

Высокий спрос на кредиты, сформировавшийся в Армении в последние годы, толкает вверх процентные ставки на них. Об этом заявил на пресс-конференции председатель Центробанка Мартин Галстян.

На сегодняшнем заседании ЦБ снизил ставку рефинансирования на 0,25%, а за год с небольшим – на 3,5% (что очень много по меркам армянского рынка). Тем не менее, условия кредитов от этого не меняются, и у граждан возникает резонный вопрос: почему так происходит.

«Виноват» спрос на кредиты, который прямо или опосредованно связан со строительным бумом: за счет налоговых льгот вырос спрос на ипотеку. Соответственно, застройщики хотят начинать больше новых проектов, для которых им нужны кредиты. Далее для обустройства домов нужна мебель и техника, для покупки которых берется больше потребительских кредитов.

Из-за столь высокого спроса кредиты могли подорожать, если бы ЦБ не снизил ключевую ставку, отметил Галстян.

Важно также обратить внимание на рынок гособлигаций, потому что, напомнил Галстян, ставка кредита зависит и от них (ведь основной покупатель облигаций – это банки). В конце 2022 года доходность 10-летних гособлигаций Минфина Армении составляла 12% (10-летние облигации считаются флагманом всего рынка государственных ценных бумаг страны).

Естественно, если банки могут получать доход в 12% при нулевом риске (так как государство априори считается самым надежным заемщиком), то они не станут кредитовать частный сектор под меньший процент, но с большими рисками.

Но сейчас (по положению на 28 октября) их доходность снизилась до 9,5%, что создает возможность снижения и процентных ставок.

«Некоторые признаки снижения процентов на рынке есть- мы это видим по части вкладов. Естественно, в перспективе это может отразиться и на кредитах», - добавил Галстян.

При этом, подчеркнул он, нельзя забывать и о том, что к ставкам (и вкладов, и кредитов) автоматически прибавляется и премия за геополитические риски, присутствующие в регионе.

Отметим, ставки на рынке сейчас снижаются меньше, чем ключевая ставка. Но точно так же происходило, когда ключевая ставка росла. С ноября 2020-го по июнь 2023 года она выросла на 6,5%, тогда как ставки по ипотеке и потребительским кредитам выросли на 2-2,5%. С июня 2023 года, когда ключевая ставка, как, мы отметили, снизилась на 3,5%, ставки по этим видам кредитов в среднем выросли менее чем на 0,5% (данные ЦБ). В абсолютных цифрах, средняя ставка ипотеки в драмах в Армении сейчас составляет 12,5%, потребительских кредитов – 16,5%.

Sputnik-Армения