Власти Армении хотят отменить льготы по ипотеке в Ереване
ЭКОНОМИКА - 08 Апреля 2021 - 23:57 | Просмотров - 183
Льготы помогли оживить строительный сектор, а средний класс смог купить новые квартиры. Но непонятно, почему власти должны поддерживать людей с доходом выше среднего, да еще в такое сложное для страны время.
Покупателям квартир в новостройках Еревана могут прекратить списывать подоходный налог.
Ранее обсуждалась возможность отмены этой льготы для самых дорогих районов города (Центрального и Арабкирского), теперь власти хотят отменить ее для всего Еревана и оставить только в регионах. Об этом заявил накануне замминистра финансов Арман Погосян на заседании депутатской комиссии по финансово-кредитным и бюджетным вопросам в парламенте Армении.
Бывший министр финансов Вардан Арамян, хотя и входил в состав прежнего правительства, но не одобрял этой меры. Новые власти, хотя и с опозданием, осознали, что программа не эффективна. Получалось, что пока государство находило деньги, чтобы платить пенсии и пособия, люди с высокими доходами пользовались государственными льготами, чтобы покупать себе дома.
«Не хочу переходить на личности, но многие высокопоставленные чиновники, один за другим, заявляли, что это прекрасная программа. И тут через два-три года главе правительства приходит в голову, что программа эта как будто не очень-то и хорошая. А в результате мы потеряли время», – отметил Арамян.
В 2015 году правительство применило эту меру для поддержки строительного сектора, который с 2009 года медленно восстанавливался после кризиса. Но в 2016-2018 годах, будучи министром финансов, Арамян не раз заявлял, что надолго эту меру применять нельзя.
«Стимулирующая игла правительственной поддержки дала очень сильный эффект, и он должен был быть краткосрочным», – пояснил Арамян.
Помимо поддержки строительства, программа была призвана помочь семьям среднего класса купить новое жилье. Но ограничений на стоимость квартиры в ней заложено не было. Когда Арамян возглавил Минфин, с 2017 года было принято решение, что возврат налога можно получать только с квартир стоимостью до 55 миллионов драмов (по тогдашнему курсу – около 110 тысяч долларов). Но и при этом оставалось непонятно, люди каких социальных групп их покупали. Такая статистка или не велась, или не публиковалась.
Тем не менее, замминистра финансов, выступая накануне в парламенте, заявил, что социальный эффект программы не удовлетворяет правительство.
По официальным данным, в 2015 году возврат подоходного налога из госбюджета составил всего 253 млн. драмов, в 2019-м – уже 7,9 млрд., а в 2020 году - около 13,3 миллиарда драмов (около 25 млн. долларов). При этом, учитывая, что ипотечные кредиты заключаются в основном на 15-20 лет, то даже если в этом году правительство остановит этот механизм, то в ближайшие полтора десятка лет продолжит платить по действующим договорам.
«Государственные средства не бесконечны и должны использоваться целевым образом. И если мы поддерживаем строительство, не экспортную отрасль, мы должны сделать эту поддержку такой, чтобы она работала на определенные социальные группы», – подчеркнул Арамян.
Кому труднее всего гасить кредиты и что говорит Центробанк Армении
В свою очередь директор компании «Биржа недвижимости» Артем Прибыльский напомнил, что о необходимости свернуть программу заявляли и в 2019-2020 годах, и еще раньше - при прежней власти.
Конечно, в результате спрос на первичное жилье может снизиться. Раньше, получая возврат подоходного, все, кто мог, стремились покупать квартиры в новостройках, даже те, кто не испытывал острой необходимости в жилье. Теперь новых кредитов, скорее всего, станут брать намного меньше или очень серьезно обдумывать такое решение.
Что касается застройщиков, то даже если закон отменят сейчас, то не нужно забывать, что строительство длится 2-3 года. То есть в ближайшие год-два будет достроено немало многоэтажек, которые строились из расчета на возврат подоходного. Теперь продавать квартиры в них станет значительно сложнее.
Отметим, законопроект частично окупил себя, так как новое строительство перешло в легальный сектор (иначе получать возврат подоходного покупатели не могли). В результате строительные компании стали платить больше налогов.
Правда, на оборот строительства повлияла и революция 2018 года: по сравнению с 2017-м, оборот строительства вырос в два с лишним раза, причем в Ереване – в три с половиной раза. Ни до, ни после такого скачкообразного роста не наблюдалось, поэтому, скорее всего, значительная часть этого роста – это стройки, переведенные из теневого оборота в легальный.
Что же касается строительства в регионах, где эту льготу хотят оставить, то, по официальным данным, объемы жилищного строительства здесь выросли, в основном, в ближайших к Еревану областях (Котайкской и Армавирской). Если в 2014 году доля Еревана в общих объемах составляла около 80%, то в 2019 году – примерно две трети.
Тем не менее, считает замминистра, компенсация подоходного налога не является приоритетной задачей, особенно сейчас, когда государство должно помогать гражданам, пострадавшим от военных действий и коронавируса.
Напомним, порядок компенсации ипотеки вступил в силу с 2015 года и распространяется на ипотечные договора, заключенные после 1 ноября 2014-го.
Sputnik-Армения
Обсужден проект Стратегии развития национального оператора «HayPost»
ЭКОНОМИКА
29 Марта 2024 - 01:13
Депутат НС Армении: «Интеграция с ЕС и другими рынками не противоречит сотрудничеству с ЕАЭС»
ЭКОНОМИКА
29 Марта 2024 - 00:03
Депутат: «Запрет карт «Мир» на территории Армении — взвешенная и осторожная позиция»
ЭКОНОМИКА
28 Марта 2024 - 21:40
На Араратском коньячном заводе будут проведены проверки по факту выявленных в Беларуси нарушений качества гранатового вина
ЭКОНОМИКА
28 Марта 2024 - 20:15
Ален Симонян: «Мы не собираемся уступать то, что наше»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 09:27
Спикеры парламентов Азербайджана и Армении вновь встретятся в середине мая «Атмосфера недоверия есть...»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 01:44
Владимир Варданян примет участие в заседании отборочной комиссии судей Европейского суда по правам человека
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 01:24
Обсужден проект Стратегии развития национального оператора «HayPost»
ЭКОНОМИКА 29 Марта 2024 - 01:13
Лавров: «Миссия ЕС в Армении превращается в миссию НАТО»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 01:00
Представители Молодежной организации РПА встретились с послом России
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 00:50
Посол ЕС: «Мы привлекли 60 млн. евро для развития образовательного сектора Армении»
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 00:46
В СК России заявили о поступлении денег исполнителям теракта в Crocus City Hall с Украины Еще один задержан
РОССИЯ 29 Марта 2024 - 00:30
Члены комитета по безопасности и политическим вопросам Совета Европы с рабочим визитом посетят Армению
ПОЛИТИКА 29 Марта 2024 - 00:07
Депутат НС Армении: «Интеграция с ЕС и другими рынками не противоречит сотрудничеству с ЕАЭС»
ЭКОНОМИКА 29 Марта 2024 - 00:03
Драка с участием несовершеннолетних в Ереване: есть раненые
ОБЩЕСТВО 28 Марта 2024 - 23:56
Василис Марагос: «Мы прилагаем усилия, чтобы дать конкретные советы по усилению сопротивляемости Армении» Интервью
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 23:42
Азербайджанских таксистов загоняют в тиски
АЗЕРБАЙДЖАН 28 Марта 2024 - 23:35
В Ереване состоялась конференция демократических сил, посвященная евроинтеграции Армении
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 22:48
Армен Геворкян в составе делегации ПАСЕ будет следить за выборами в Северной Македонии
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 22:35
Анн-Лоранс Петель: «Франция стала ключевым партнером Армении в сфере обороны»
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 22:21
В Ереване состоялись политические консультации между министерствами иностранных дел Армении и Республики Корея
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 22:10
Депутат: «Запрет карт «Мир» на территории Армении — взвешенная и осторожная позиция»
ЭКОНОМИКА 28 Марта 2024 - 21:40
Нарек Самсонян: «Вы тоже считаете то, что мы делаем, хулиганством?»
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 21:33
Сурен Суренянц: «Пашинян решил запугать элиту Степанакерта»
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 21:19
Арам Манукян: «Мы не должны делать из России врага, Иран - наш могущественный сосед»
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 21:13
Вице-спикер НС РА принял делегацию парламента Грузии
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 21:05
На Араратском коньячном заводе будут проведены проверки по факту выявленных в Беларуси нарушений качества гранатового вина
ЭКОНОМИКА 28 Марта 2024 - 20:15
У народа есть право на самозащиту от предателей Армении Вывод ArmenianReport
НАША АНАЛИТИКА 28 Марта 2024 - 19:51
Белый дом: «США утром 7 марта передали России информацию об угрозе теракта»
РОССИЯ 28 Марта 2024 - 19:42
Россия заветировала продление мандата экспертов санкционного комитета по КНДР
РОССИЯ 28 Марта 2024 - 19:23
Лавров допустил, что признавать легитимность Зеленского 21 мая уже не придётся
РОССИЯ 28 Марта 2024 - 19:21
Ишхан Сагателян: «Очевидно, что страница Арцаха не закрыта»
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 19:15
Эдуард Шармазанов: «От Армении остался только трафарет, содержания нет»
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 19:09
В Азербайджане зачитан приговор юноше, убившему своего отца - брата главы ИВ
АЗЕРБАЙДЖАН 28 Марта 2024 - 19:00
Армения предоставит Японии гуманитарную помощь
ОБЩЕСТВО 28 Марта 2024 - 18:28
ЕСПЧ принял в предварительное производство жалобы по делам Артура Даниеляна и Армена Ашотяна
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 18:21
Гуманитарная помощь Армении дошла до сектора Газы ОБНОВЛЕНО
ОБЩЕСТВО 28 Марта 2024 - 18:12
Метаксе Акопян: «Предпринимаемые нами действия и шаги не могут быть угрозой для Армении»
ПОЛИТИКА 28 Марта 2024 - 18:09
Эрдоган: «Шаги Турции по Карабаху наталкивались на противодействие глобальных сил»
ТУРЦИЯ 28 Марта 2024 - 17:50