Почему проценты по кредитам в Армении активно повышаются и «неохотно» понижаются?
ЭКОНОМИКА - 16 Сентября 2023 - 09:44 | Просмотров - 190
Понижение Центробанком Армении ставки рефинансирования - важный сигнал для банков, считает Армен Ктоян.
Понижение Центробанком Армении ставки рефинансирования является важным сигналом для банков, а именно: себестоимость денег снизилась, и банки могут понизить цену на предлагаемые кредиты, сказал Sputnik Армения экономист Армен Ктоян, отвечая на вопрос о том, насколько решение ЦБ будет способствовать сокращению процентных ставок по кредитам.
На протяжении почти трех лет ставка рефинансирования в Армении росла с 4,5%, установленных в сентябре 2020 года, до 10,75% в июне 2023 года. Увеличились, соответственно, и процентные ставки банковских кредитов гражданам и бизнесу. Сейчас наметилась тенденция снижения ключевой ставки.
«Банки, естественно, заинтересованы в снижении «цен» на свои кредиты, поскольку в Армении сейчас действуют 18 банков, и каждый хочет увеличить свою рыночную долю. Следовательно, с одной стороны, они будут стремиться привлекать вклады с более высокими процентными ставками, а с другой – предоставлять кредиты под более низкие проценты», - сказал Ктоян.
Изменение процентных ставок в этом случае коснется только тех кредитов, по которым договором предусмотрено изменение процентной ставки (с так называемой «плавающей» процентной ставкой), и новых кредитных договоров. Действующие кредиты, по которым пересмотр процентной ставки не предусмотрен, от изменения ставки рефинансирования не дорожают и не дешевеют.
С учетом перегрева рынка недвижимости Армении и невероятно высокого спроса на ипотечные кредиты мы поинтересовались у специалиста, будут ли банки заинтересованы в снижении процентов по ипотечным кредитам.
«Это вопрос стратегии. Банк может решить, что никак не меняет процентные ставки, однако всегда есть угроза, что другой банк, у которого, возможно, меньше кредитный портфель и, который хочет нарастить свою долю, предложит кредиты по более низким процентным ставкам и оперативнее расширит свою клиентскую базу. Если у банка будет гарантия, что все остальные банки не изменят процентную ставку, в этом случае, возможно, сохранение процентных ставок будет оправдано», - отметил Ктоян.
При этом эксперт напоминает, что подобная гарантия или, иначе говоря, теневое соглашение между банками о сохранении процентных ставок будет нарушением законодательства об экономической конкуренции и может привести к правовым последствиям.
Тем не менее, на случай изменения процентной ставки рефинансирования в законодательстве Армении не предусмотрено обязательного требования об изменении кредитной ставки, повышение и понижение процентов оставлено на волю свободной конкуренции и на усмотрение финансовых структур. В силу этого заемщики жалуются, что при увеличении процентов банки реагируют достаточно быстро, а при понижении могут и вовсе не отреагировать.
Ктоян согласен с этим замечанием, но с оговоркой: в любом случае банк сам вправе установить стоимость своего кредита. Заемщику остается выбрать «правильный» банк и наиболее подходящие условия кредитования.
«Какой-то банк может посчитать, что он высоко оценивает риски, может вернуться к более высокой процентной ставке и не будет менять свои проценты, игнорируя риск возможного сокращения портфеля. Другой банк может посчитать, что это хорошая возможность привлечь больше новых клиентов, и постарается существенно снизить процентную ставку. Это вопрос стратегии того или иного банка», - отметил Ктоян.
Напомним, что 12 сентября Центральный банк Армении понизил ставку рефинансирования на 0,5 процентных пункта – до 9,75%. Это третье подобное решение, принятое ЦБ за последние 3 месяца. В июле ставка рефинансирования была понижена на 0,25%, в августе – еще на 0,25%.
В то время как в последние три года ЦБ только повышал или оставлял неизменной ставку рефинансирования, тем самым сдерживая инфляцию.
Sputnik-Армения

«Газпром Армения» готова оплатить аренду и коммунальные траты 300 арцахским семьям
ЭКОНОМИКА
27 Сентября 2023 - 20:18
В Армении за теневую сдачу жилья придется платить штраф
ЭКОНОМИКА
27 Сентября 2023 - 18:32
ЕБРР: «Рост ВВП Армении в 2023 году составит 6,5%, открытие границы с Турцией может принести экономические выгоды»
ЭКОНОМИКА
27 Сентября 2023 - 12:25
Министр финансов Армении и посол Франции обсудили перспективы сотрудничества
ЭКОНОМИКА
27 Сентября 2023 - 08:52

Азербайджанцы нарушили работу оператора мобильной связи «Карабах Телеком»
ОБЩЕСТВО 27 Сентября 2023 - 22:24
Посольство: «РФ и далее будет прилагать усилия в рамках трехсторонних договоренностей»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 22:15
Айк Марутян представил тактику на выборах мэра Еревана
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 22:09
Арман Татоян: «Обращение в ЕСПЧ недостаточно для освобождения Рубена Варданяна, требуется целостность политических и правовых шагов»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 21:54
Назели Багдасарян: «По положению на 18:00 часов, из Нагорного Карабаха в Армению переехали 53 629 человек»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 21:33
Нубар Афеян призвал встать на защиту Рубена Варданяна
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 21:28
Азербайджанские Telegram- каналы сообщают о задержании Виталия Баласаняна
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 21:22
Итальянские депутаты: «Сделаем все для усиления давления на Азербайджан»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 21:17
Главы МИД Армении и Турции поговорили по телефону
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 20:49
Гагик Царукян срочно отправился в Беларусь
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 20:41
Пашинян вновь встретился с лидерами внепарламентских партий
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 20:32
Депутат Затулин назвал арест Варданяна местью и устрашением армян Нагорного Карабаха
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 20:23
«Газпром Армения» готова оплатить аренду и коммунальные траты 300 арцахским семьям
ЭКОНОМИКА 27 Сентября 2023 - 20:18
Армения обратилась в ЕСПЧ в связи с задержанием властями Азербайджана Рубена Варданяна
ОБЩЕСТВО 27 Сентября 2023 - 20:07
Исход армян из Арцаха: Родину покинули свыше 50 тысяч армян
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 19:58
Гагик Мелконян: «Российские миротворцы должны были контролировать Лачинский коридор шириной в 5 км, но они этого не сделали»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 19:40
Представитель МИД РФ прокомментировала открытие коммуникаций Армения-Азербайджан
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 19:20
Ильхам Алиев принял делегацию США
АЗЕРБАЙДЖАН 27 Сентября 2023 - 19:07
Депутат: «В Иране идут подготовительные работы для отправки гуманитарной помощи в Армению»
ИРАН 27 Сентября 2023 - 18:47
Институт Лемкина: «Мировые лидеры должны потребовать у Баку освободить Варданяна»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 18:42
В Армении за теневую сдачу жилья придется платить штраф
ЭКОНОМИКА 27 Сентября 2023 - 18:32
Иран готов играть более важную роль в китайской инициативе «Один пояс, один путь»
ИРАН 27 Сентября 2023 - 18:27
Стано: «Баку пока не дал доступ в Нагорный Карабах международным наблюдателям»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 18:23
«The Wall Street Journal» : ФРГ затягивает поставки Taurus ВСУ из-за боязни прямого конфликта с Россией
РОССИЯ 27 Сентября 2023 - 18:10
В парламенте Грузии заявили о поляризации власти из-за президента Зурабишвили
ГРУЗИЯ 27 Сентября 2023 - 18:07
Путин призвал Мурашко изучить доступность приборов для диабетиков
РОССИЯ 27 Сентября 2023 - 18:03
Гагик Мелконян: «На всех международных встречах бывшие президенты Армении признавали, что Арцах является частью Азербайджана»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 18:01
«Guardian»: Украина просит ракеты большой дальности против России, Ирана и Сирии
РОССИЯ 27 Сентября 2023 - 17:56
Путин призвал более оперативно реагировать на ситуацию с топливом в России
РОССИЯ 27 Сентября 2023 - 17:55
На месте взрыва в Арцахе обнаружены останки погибших
ОБЩЕСТВО 27 Сентября 2023 - 17:53
Новак заявил, что ценовая ситуация на рынке топлива в России стабилизируется
РОССИЯ 27 Сентября 2023 - 17:43
Песков не располагает информацией насчет задержания Варданяна
РОССИЯ 27 Сентября 2023 - 17:40
Сергей Мелконян: «Кто поддержал этническую чистку в Нагорном Карабахе?»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 17:33
Сурков заявил о формировании Великого Севера с участием России, Европы и США
РОССИЯ 27 Сентября 2023 - 17:32
Представитель МИД РФ: «США и ЕС убеждают руководство Армении выйти из ОДКБ»
ПОЛИТИКА 27 Сентября 2023 - 17:26