Эрик Трамп прилетит в Тбилиси представить Trump Tower

ГРУЗИЯ - 14 Сентября 2026 - 11:43  |  Просмотров - 335

На следующей неделе в Тбилиси ждут Эрика Трампа — сына президента США Дональда Трампа и исполнительного вице-президента The Trump Organization. Он должен прилететь на официальную презентацию проекта Trump Tower Tbilisi.

Об этом сообщил израильско-грузинский девелопер, сооснователь компании Archi Мени Бениш в интервью изданию Ynet.

По его словам, бюджет одного только закрытого гала-вечера для международных гостей и инвесторов превысит $1 млн. Сам проект Бениш называет «высшим классом» для грузинской столице. В разговоре с журналистами он раскрыл новые финансовые и технические подробности.

Башня Trump Tower станет центром комплекса The Downtown Tbilisi из шести небоскребов общей площадью около 600 тыс. кв. м на территории бывшего ипподрома. Здание до 70 этажей и высотой около 259 метров должно стать самым высоким в Грузии.

Прямые строительные расходы только на центральную башню (ее площадь около 100 тыс. кв. м) превысят $200 млн., а общие инвестиции в весь комплекс оцениваются в $2 млрд.

По словам Бениша, грузинские строительные компании не обладают опытом возведения объектов такого уровня и высотности. Сейчас идет тендер — вероятнее всего, генподрядчиком станет крупная зарубежная компания из Турции или Азербайджана.

Здание проектирует международное бюро Gensler, а отделка и интерьер создаются по стандартам брендов уровня Four Seasons и Ritz-Carlton при прямом участии дизайнеров The Trump Organization.

Проект нацелен на ультра-премиальный сегмент. На старте продаж жилье предложат по цене от $7 тыс. до $10 тыс. за кв. м, а на верхних этажах цена может достичь $15 000 за кв. м. Для рынка Грузии это абсолютный рекорд.

«Trump Tower станет самым роскошным зданием в Тбилиси. В Израиле 7000 долларов за квадратный метр — это смешная цена, но там это будет самым дорогим зданием», — заявил бизнесмен.

Девелоперы прямо говорят, что не рассчитывают на местных покупателей. Главный акцент сделан на зарубежных инвесторов, дипломатов и экспатов. Основной поток первых заявок идет из Дубая (от бизнесменов и резидентов ОАЭ), также продажи активного будут вестись в Израиле, уже открыт офис в Герцлии.

Ynet ссылается на отчетность консалтинговой компании Galt & Taggart, напоминая, что в 2025 году именно израильтяне стали главными иностранными покупателями недвижимости в Тбилиси (12% продаж против 2% у граждан РФ).

Девелоперами проекта выступают Archi Group (Мени Бениш, Илья Цулая), INVIA / Biograpi Living (Васил Пхакадзе), нью-йоркская Sapir Organization (Алекс Сапир), а также ряд миноритарных инвесторов.

Грузинские партнеры тесно связаны с правящей партией: Цулая является экс-депутатом парламента от «Грузинской мечты», а Пхакадзе — лояльным властям бизнесменом. Оба предпринимателя ранее публично открыто поддерживали курс партии.

Земельный участок под будущую башню девелоперы приобрели у фонда семьи миллиардера-основателя UV Бидзины Иванишвили.

Как пишет The Wall Street Journal, соглашение о выкупе площадки стороны оформили еще в 2023 году, а расчеты производились поэтапно. По данным издания, общая сумма выплат фонду Иванишвили составила до $85 млн, а финальную часть сделки закрыли в июле 2026 года.

WSJ выяснил, что договоренность с Trump Organization об использовании коммерческого бренда грузинские предприниматели заключили в мае 2026 года. Для подписания соглашения инвесторы лично посетили резиденцию Мар-а-Лаго во Флориде, где провели переговоры с Эриком Трампом.

Модель сотрудничества предполагает, что Trump Organization не финансирует само строительство, а предоставляет лицензию на марку, получая паушальный взнос и процент от будущих продаж и операционной выручки.

WSJ также отмечает политический фон соглашения: строить Trump Tower в Грузии решили после беспрецедентного ухудшения отношений официального Тбилиси с западными партнерами и последовательного сближения с Москвой. В декабре 2024 года, при администрации Джо Байдена, США ввели санкции против Иванишвили, а власти Грузии приостановили переговоры о европейской интеграции. Эксперты полагают, что привлечение бренда Дональда Трампа грузинские финансовые и политические круги рассматривают не только как выгодный бизнес, но и как попытку наладить прямой канал взаимопонимания с американской администрацией.

Для Грузии это уже вторая попытка реализации проекта под маркой Трампа: в 2012 году строительство небоскреба в Батуми анонсировали при участии тогдашнего президента Михаила Саакашвили, однако после смены власти в стране и ухода Дональда Трампа на первый президентский срок тот проект свернули.

Новости-Грузия